东丽恒银金融科技园

• 天津加速建设区域航空枢纽与物流中心 打造京津冀协同发展新引擎

  在京津冀协同发展战略推动下，天津正通过完善航空网络、强化多式联运体系、优化口岸功能等举措，全面提升航空枢纽能级，为招商引资注入新动能。作为区域交通核心节点，天津机场以打造“北京第二空中通道”为目标，持续拓展国际航线布局，构建高效便捷的航空物流网络，助力临空产业集聚发展。 一、构建“双通道双枢纽”航线网络体系 天津机场通过加密干线航班、织密支线网络，形成干支联动的高效运输格局。2024年计划新增东北亚、东南亚航线，重点突破欧洲与美洲洲际航线空白，实现客运航线全球主要区域全覆盖。同步推进“一带一路”沿线航空通道建设，强化与中亚、东欧等地区的货运连接，全年旅客吞吐量目标锁定1900万人次以上。 二、提升综合交通枢纽功能 为强化地面接驳能力，天津加快推进航双路改造、津北公路拓宽等基建项目，实现机场大道与京津高速公路直连。创新推出“空铁联运”服务，衔接京滨城际铁路与津兴铁路；优化“空海联运”流程，提升与天津港的货物中转效率；完善异地城市候机楼布局，在京津冀主要城市设立微型候机站点，扩大1.5小时交通圈服务覆盖范围。 三、打造高效口岸服务体系 天津机场口岸实施“7×24小时”通关机制，建设智能化“大通关”基地，缩短生鲜、医药等特殊货物通关时间至3小时内。通过升级保税物流中心功能，吸引跨境电商、国际物流企业入驻，2024年临空产业区预计新增注册企业超百家，形成航空制造、冷链物流等产业集群。 四、强化安全与服务双轮驱动 天津机场建立全流程安全管控体系，应用AI预判技术提升航班准点率至90%以上。推出“津程无忧”服务品牌，优化中转旅客引导系统，实现国内转国际航班最短衔接时间压缩至50分钟。配套建设国际航空物流信息平台，实现货运全链条可视化追踪。 五、深化京津冀民航协同机制 作为首都机场集团重要成员，天津机场与北京两场建立航班动态调整联动机制，在极端天气条件下相互备降保障。联合河北机场集团开通“京津冀快线”，每日高频次执飞石家庄、唐山等支线航线，年共享航班量预计突破5000架次，形成差异化互补发展格局。 通过上述举措，天津正加速从传统交通节点向“辐射全国、链接全球”的航空枢纽转型，为区域经济高质量发展提供核心支撑。未来将持续完善航空产业生态链，强化与自贸试验区、综合保税区的政策联动，塑造对外开放新优势。

  2025-08-08

• 天津经开区引领成立国家级绿色发展联盟 赋能招商引资高质量跃升

  在推进生态文明建设与产业转型升级的背景下，国家级经济技术开发区绿色发展论坛近日于天津成功举办。期间，36家国家级经开区联合发起成立了"中国国家级经济技术开发区绿色发展联盟"。该联盟作为一个开放协作的自愿性组织，以"政府引导、市场主导、平等协商、创新合作、优势互补、互惠共赢"为运作准则，致力于为成员单位构建资源集约、产业优化的绿色发展生态系统，通过整合平台资源有效赋能招商引资工作，吸引高技术、低环境影响的优质项目聚集。 一、 本次论坛及联盟成立标志着国家级经开区在可持续发展领域协同迈入新阶段。联盟的核心功能定位在于构建五大协同支撑平台：一是建立覆盖全国的绿色发展信息数据库与共享机制；二是开展绿色低碳发展制度创新与实践经验研究；三是推广先进适用的节能减排与循环经济技术；四是搭建绿色产业与金融资本的高效对接桥梁；五是组织常态化交流活动促进成员间互学互鉴。平台建设将显著降低单个园区探索绿色转型的制度性成本。 二、 经济技术开发区作为产业发展的核心载体，其转型路径直接关系区域经济的低碳化水平。联盟专家委员会首任负责人强调，推动建立"生态工业园区"是根本目标。这要求园区内企业全面实施清洁生产，突破传统线性发展模式，探索不同行业间副产物与能源的梯级利用，构建起资源循环代谢网络，同时提升能源、污水处理等基础设施的集约化建设和共享水平。这种系统性重构将为招商引资创造更具竞争力的环境承载条件。 三、 针对部分园区和企业反映的绿色转型成本高企、技术路径不清晰等共性问题，联盟将技术推广与投融资服务作为突破口。一方面，汇集国内外先进成熟的环保节能技术，通过集中展示、试点示范、定制化解决方案等方式降低企业采纳门槛；另一方面，联合金融机构开发绿色信贷、绿色债券、碳金融等多元化融资工具，为成员单位及区内企业的技术改造与项目建设提供资金保障。 四、 在组织架构上，联盟实行轮值制度，首届轮值主席单位由位于滨海新区的天津经开区担任，其下属专业机构承担秘书处工作，负责日常协调与平台运维。为确保决策的科学性与前瞻性，特别组建了由环境保护、循环经济、产业规划等跨领域权威人士构成的专家委员会。该机制设计保障了联盟在技术路线选择和政策建议上的专业高度。 五、 联盟着重探索的"工业共生体系"极具创新价值。该体系鼓励园区内企业在保持独立运营基础上，通过数字化平台实现废料、余热、废水等资源的共享交换，形成闭环产业链条。这种模式不仅能显著减少污染物排放和原材料消耗，还将创造出新的经济价值增长点。例如，某化工企业的废热可为相邻食品加工企业提供能源，其副产品可成为建材企业的原料来源，最终实现经济效益与环境效益的统一。 六、 联盟发起方代表表达了对协同效应的深切期盼。华南某经开区政策研究部门指出，当前单个园区在寻求环保解决方案时往往面临信息不对称与议价能力不足的困境。联盟的集约化运作，通过集体采购、技术联合招标、经验共享等方式，有望显著降低各成员单位的污染治理综合成本，增强企业主动实施绿色技改的内生动力，为吸引高附加值产业创造基础。 七、 面对全球绿色低碳发展趋势，国家级经开区肩负着引领制造业迭代升级的使命。该联盟的诞生不仅是区域间协作机制的突破，更是发展理念的深刻革新。通过构建全国性的绿色技术扩散网络和产业协同生态，联盟将为成员单位提供转型升级的创新工具箱，推动传统制造业为主的园区向资源高效、环境友好、创新活跃的现代化产业新城蜕变，为中国工业领域的绿色革命提供可复制的实践样本。

  2025-08-08

• 天津开发区黄海路绿化提升助力区域招商 道路景观革新新举措启动

  天津开发区黄海路近期实施绿化升级项目，通过摆放数十盆榕树盆景强化道路美感，此举旨在优化投资环境并助力招商引资，后续将增加应季草花实现隔离带立体绿化。 一、天津开发区持续推进生态建设策略，强化园林规划以提升区域形象。主管部门针对道路隔离带进行绿篱美化升级，选用了高约一米的榕树盆景，采用分组布局方式，确保景观层次丰富并融入城市整体风貌。此举措源于长期绿化发展框架，旨在响应生态文明号召。 二、具体实施环节聚焦黄海路隔离带绿化工程，盆景数量超过60盆，类型多样以增添视觉变化。主管部门强调该项目通过科学种植增强色彩对比，后期将引入各类应季草花补充花化效果，实现隔离带从单一绿化向多彩景观的转变。工作团队优先保障养护标准，确保绿化设施可持续运行。 三、项目执行后带动社区与园区环境改善，周边居民反馈满意度高，道路美学提升间接促进旅游吸引力并支撑招商引资。公众意见征集显示绿化革新增强区域宜居性，进一步推动商业投资活跃度，带动配套产业升级。环保效益包括空气净化与生物多样性保护，强化园区绿色发展。 四、未来计划将绿化模式推广至其他路段，主管部门规划结合季节变化定期调整草花种类，并引入智能灌溉系统优化管理。长远目标是将此类景观升级纳入区域发展规划，以生态创新支撑招商引资和产业转型，为天津开发区可持续发展提供核心动能。

  2025-08-08

• 天津国展中心新春珠宝展启幕 招商引资引全球展商促文化经贸融合

  2013年新春，天津国展中心迎来年度首场大型珠宝展，这场为期五天的展会通过前期积极招商引资，成功吸引众多国内外展商携数万件珠宝珍品齐聚津城，不仅为天津收藏爱好者搭建了专业的选购与交流平台，更成为推动区域文化经贸融合发展的重要载体。 一、展会定位与举办背景 2013年新春之际，天津作为北方重要的经济文化中心，为丰富市民节日文化生活，促进珠宝玉石产业交流，由相关部门精心组织的新春首场珠宝展在国展中心拉开帷幕。国展中心作为天津标志性的会展场馆，凭借完善的设施和便利的交通，成为此次展会的理想举办地。展会为期五天，覆盖新春假期，旨在通过集中展示全球珠宝精品，搭建起连接国内外珠宝产业与收藏市场的桥梁，助力天津文化消费市场的繁荣。作为年度首场大型珠宝类展会，其举办标志着天津新春文化经贸活动正式拉开序幕，也为后续同类展会积累了办展经验。 二、展品品类与特色亮点 本次展会展品涵盖多种国内外知名珠宝玉石品类，展现了丰富的文化内涵与工艺价值。其中，来自巴西的水晶制品凭借其纯净质地和独特晶体结构备受关注，既有未经雕琢的天然原石，也有经过精心设计的雕刻摆件，部分大型水晶簇摆件因其稀有性成为展会焦点；泰国工艺品则融合了东南亚传统手工技艺，以佛像、吉祥纹饰为主要题材，采用银饰、木雕等材质，工艺精湛，充满异域风情，部分展品还融入了现代设计元素，实现了传统与时尚的结合。国内特色品类中，翡翠展品涵盖不同水头、色泽的原石及成品，从适合日常佩戴的小件饰品到具有收藏价值的高端摆件一应俱全，展现了缅甸翡翠的多样魅力；和田白玉作为中国传统玉文化的代表，以其温润细腻的质地吸引众多收藏者驻足，展品包括手镯、挂件、籽料原石等，部分作品由知名玉雕大师设计雕刻，具有较高的艺术价值；黄龙玉作为近年来逐渐兴起的玉石品种，凭借其丰富的色彩和良好的可塑性，推出了不少以山水、人物为主题的雕刻作品，成为展会中兼具观赏性与收藏潜力的新星。 三、展商构成与区域代表性 展会的招商引资成效显著，吸引了来自全球多个国家和地区及国内各珠宝主产区的展商参与。国际展商中，除巴西、泰国展商带来特色展品外，还有来自缅甸、斯里兰卡等宝石产地的展商，展示了当地优质的红宝石、蓝宝石等彩色宝石，其中斯里兰卡展商带来的矢车菊蓝宝石因色泽独特受到不少专业买家关注；国内展商则覆盖云南、新疆、广东、河南等主要珠宝玉石产地及加工基地，云南展商带来的翡翠成品以设计新颖著称，结合了现代审美与传统寓意，适合不同年龄段消费者需求；新疆展商展示的和田白玉原料及雕刻作品体现了产地直供优势，减少了中间环节，性价比突出；广东展商则带来了大量镶嵌类珠宝，以K金、铂金为底托，搭配钻石、彩宝，展现了现代珠宝加工的先进工艺，部分品牌展商还推出了定制服务，满足个性化需求；河南展商带来的独山玉展品则以其丰富的色彩变化和悠久的历史文化底蕴，成为展会中展现中原玉文化的重要窗口。 四、展商服务与观众体验 为保障展会顺利进行，提升参展商与观众的体验，主办方在展会期间提供了多项专业服务。针对展商，设置了专门的物流对接通道，协助展商解决展品运输、仓储等问题，同时提供展位设计指导，帮助展商更好地展示展品特色；针对观众，主办方设置了专业的鉴定咨询服务区域，邀请业内权威鉴定机构的专家为观众提供免费的珠宝玉石鉴定建议，帮助消费者辨别真伪、评估价值，解答关于珠宝保养、收藏的专业问题，有效保障了交易的透明与规范。此外，展会现场还设置了休息区、导览图等便民设施，方便观众参观选购，部分展区还通过多媒体设备展示珠宝的开采、加工过程，增强了观众对珠宝产业的了解。 五、展会社会价值与产业影响 作为新春期间的重要文化经贸活动，本次珠宝展不仅为天津收藏爱好者提供了近距离鉴赏、选购珍品的机会，也为业内人士搭建了交流合作的平台。众多展商在展会期间达成了初步合作意向，部分国内展商与国际展商就原料采购、工艺交流等方面展开洽谈，为后续跨境合作奠定了基础。从社会价值来看，展会的举办丰富了天津市民的新春文化生活，提升了公众对珠宝玉石文化的认知水平，不少家长带着孩子参观展会，通过展品了解不同国家和地区的文化特色，实现了文化传播的功能；同时，通过汇聚国内外展商和观众，带动了会展、交通、餐饮等相关产业发展，进一步增强了天津作为区域会展中心城市的吸引力，为推动文化产业与经贸活动深度融合发挥了积极作用。展会的成功举办也展现了天津在招商引资、会展服务等方面的能力，为后续吸引更多高端展会落户积累了口碑。

  2025-08-08

• 天津核心区金融城23号地块启动全球招商 打造现代服务业新标杆

  天津市深入推进重点功能区招商引资工作，核心区金融城23号地块作为城市高端服务业的战略载体，近日正式启动全球招商。该地块依托得天独厚的区位资源与科学的业态规划，旨在吸引国内外顶尖金融机构、专业服务机构及高端商业品牌进驻，构建产业生态完善、功能配套齐全的现代金融与商业综合集群。项目的启动标志着天津市在优化金融产业空间布局、提升中心城市能级方面迈出坚实步伐。 一、 稀缺区位价值凸显战略意义 金融城23号地块位于天津市和平区绝对核心位置，东临大沽北路金融商务走廊，南接唐山道文化商业带，西近建设路交通枢纽，北靠营口道高端消费街区。地块半径一公里范围内集聚了省级金融监管机构总部、多家跨国银行区域中心以及顶尖律师事务所，形成了成熟的金融生态圈。其作为天津市内环线内稀缺的可开发用地，承载着升级传统金融区功能、填补现代服务业载体缺口的重要使命。项目规划紧密衔接天津市金融创新运营示范区建设战略，将成为推动城市产业升级与区域经济协同的关键节点。 二、 科学规划引领复合功能布局 基于用地性质和区域功能需求，地块采用高标准建筑设计。总计15万余平方米的复合空间内，超12万平方米甲级写字楼按照国际LEED金级认证标准建造，通过智能楼宇系统与弹性空间设计满足金融机构总部、资产管理、金融科技等高端业态的定制化需求。近3万平方米商业面积定位"精致商务生活圈"，规划引入全球米其林餐厅、设计师品牌集合店、金融家俱乐部等体验式业态，服务高端商务人群品质生活。此外，项目将配备独立运营的现代化消防站，占地约4000平方米，采用社区嵌入式设计，充分保障公共安全的同时实现与城市功能的有机融合。 三、 业态组合锚定产业升级方向 招商聚焦三类核心目标： 1. 跨国金融总部与区域中心：重点引进跨境投融资、绿色金融、金融衍生品交易等新兴业务板块； 2. 高附加值专业服务机构：吸引国际评级、精算咨询、区块链合规等知识密集型机构； 3. 首店经济与场景商业：引入具有国际影响力的旗舰店、主题概念店及高端康养服务品牌。 项目创新提出"垂直产融社区"理念，通过智能化中台系统打通办公-商业-配套服务数据流，为企业提供云端注册、跨境结算、政策匹配等一站式解决方案。 四、 赋能效应驱动区域价值跃升 项目建成后将形成三重辐射效应： 1. 产业链聚合效应：预计带动超百家产业链上下游企业集聚，创造逾万个高知识型就业岗位； 2. 经济密度提升效应：据专业机构测算，项目成熟运营后年均税收贡献预计突破十亿元量级； 3. 城市更新示范效应：作为和平区城市更新重点项目，其空中连廊系统将与地铁枢纽无缝接驳，地下空间联动开发智能停车库与物流配送中心，为历史城区存量空间升级提供样板。目前，天津市已配套出台专项产业扶持政策，涵盖办公用房补贴、高管人才奖励等维度，构筑富有国际竞争力的招商政策体系。

  2025-08-08

• 天津滨海新区颁发首张"一企一证"工业许可证 助力企业降本增效

  天津市滨海新区通过创新行政审批模式，在招商引资领域取得重要突破。该区近日向天津渤化永利有限公司颁发全市首张"一企一证"工业产品生产许可证，将原有四类产品许可证整合为一张综合证书，标志着行政审批制度改革进入新阶段。 一、行政审批实现重大变革 此次改革将传统的按产品类别发证模式转变为按企业主体发证。天津渤化永利有限公司原先持有的危险化学品有机产品（Ⅰ类）、（Ⅱ类）、硫酸产品、液体无水氨和氰氨化钙四张生产许可证，经整合后简化为危险化学品无机产品和有机产品两类许可证。这种"四证合一"的创新举措，有效解决了企业多头申报、重复审查的痛点。 二、企业运营成本显著降低 改革后，企业在日常监管中只需提交一份检查材料，较之前减少75%的文书工作量。在证书换发环节，原本需要进行的四次独立审查合并为一次综合性审查，预计可为单个企业节省30%以上的行政成本。实地核查流程的优化，使企业能够将更多资源投入生产经营活动。 三、监管效能全面提升 滨海新区市场监管局通过建立统一的证后监管机制，实现了对多类产品的协同监管。监管部门可依托"一企一证"系统，实时掌握企业全部获证产品的质量安全状况。这种集约化监管模式既避免了重复检查，又提高了风险防控的精准度，形成监管闭环。 四、改革经验具有示范意义 作为国家级新区，滨海新区此项改革走在全国前列。该模式突破了传统工业产品生产许可的碎片化管理，建立起以企业为单位的全生命周期监管体系。相关做法已形成可复制推广的经验，为深化"放管服"改革提供了新思路。 五、营商环境持续优化 滨海新区近年来持续推进审批制度改革，累计取消、下放行政事项超过300项。此次"一企一证"改革是优化营商环境的又一重要举措，通过简化流程、压缩时限、减少材料，切实提升了企业获得感。数据显示，改革后企业办事效率平均提升40%以上。 六、未来发展前景广阔 随着"一企一证"制度的深入实施，滨海新区计划将改革范围扩大至更多行业领域。下一步将重点推进跨部门联合审批，构建更加高效便捷的政务服务体系，为区域经济高质量发展注入新动能。

  2025-08-08

• 天津滨海新区空港双创大赛吸引三百余项目竞技 力促招商引资热潮

  在推动区域经济高质量发展和深化招商引资战略的背景下，天津滨海新区空港经济区第二届创新创业大赛顺利完成项目报名，集结三百余个创业项目激烈角逐。本届大赛聚焦培育新质生产力、引进高端产业资源，为本市创新生态注入强劲动力，助力招商引资取得新成效。 一、本届创新创业大赛作为区域重要科技盛事，自启动以来备受社会关注。在天津滨海新区管委会统筹下，空港经济区依托国家级新区区位优势，强化政策引导与服务创新，旨在通过赛制筛选优质项目。相比首届活动，本届大赛显著拓展覆盖广度与深度，报名项目涵盖国内外多地，体现了本市创新活力持续提升。大赛构建多阶段选拔机制，包括报名、初赛、复赛和决赛等环节，未来将着力于项目孵化与产业对接。 二、项目来源分布呈现多元化特征，突显空港经济区国际化影响力。天津本地项目一百七十余个，代表本市产业基础优势；来自外省市项目超百个，其中北京区域贡献近三十个，其他省市项目数十个，反映京津冀协同发展成效；海外项目增幅显著，本届达九十余个，聚焦欧美亚等地区创业团队，显示全球创新资源加速汇聚。该项目分布凸显大赛辐射力，为本市招商引资提供新渠道。 三、项目产业领域导向鲜明，响应国家战略需求。新一代信息技术项目八十余个，涉及人工智能、5G通信等前沿技术；新能源新材料及环保领域六十余个，聚焦清洁能源与循环经济创新；文化及现代服务业项目六十余个，涵盖数字内容与高端消费场景；高端制造领域五十余个，推动智能制造与装备升级；医疗及医药项目四十余个，指向生物医药与健康应用。上述领域布局显示参赛项目紧扣本市重点产业发展方向。 四、大学生创业项目作为重要群体获得专项扶持，本届报名数十个团队。以天津、北京高校在校生或毕业生为主体，体现双创教育与区域联动成果。大赛组委会为大学生设立单独评审通道，评估项目创新性与成长潜力，优秀案例将优先获取资金、空间与导师支持。此举强化青年人才集聚效应，通过双创驱动培育未来领军企业。 五、大赛后续赛程展望与区域发展意义值得期待。滨海新区空港经济区将整合多方资源支持晋级项目，包括产业园区落地、风险投资对接与技术转化服务。结合自贸试验区政策优势，大赛可吸引更多创新主体落户，强化本市在北方经济圈中竞争力。长远看，类似活动将推动形成创新创业生态闭环，为本市招商引资及高质量发展贡献新动能。

  2025-08-08

• 天津红桥区南运河餐饮街：盘活闲置资源 打造高端文旅消费新地标

  天津红桥区南运河餐饮街作为区域内首个聚焦高端餐饮与休闲娱乐的特色街区，通过盘活闲置工业厂房资源，融合欧式建筑风貌与运河生态景观，已成为当地招商引资的重要载体，为市民游客提供集美食体验、文化感知、休闲观光于一体的复合型消费空间，有效激发了区域文旅消费活力。 一、盘活工业遗存，激活区域发展新动能 天津红桥区南运河餐饮街的建设，源于对区域闲置资源的高效利用。项目选址南运河北路沿线，这里曾分布着多处老旧工业厂房，因产业结构调整逐渐闲置。天津红桥区以城市更新为契机，将闲置厂房改造与文旅产业发展相结合，通过建筑立面修缮、内部空间重构、基础设施升级等措施，让老旧厂房焕发新活力。改造过程中，既保留了原有工业建筑的结构肌理，又融入现代设计元素，形成独具特色的欧式洋楼群落，为后续商业运营奠定了空间基础。 二、融合建筑与生态，构建特色空间体验 街区在规划设计中，充分利用南运河的自然生态优势，打造“建筑与水系共生”的景观格局。沿街建筑采用欧式洋楼风格，尖顶、拱窗、浮雕等元素凸显历史韵味，与运河岸边的绿植、步道、亲水平台形成呼应。游客置身其中，既可在餐厅内透过落地窗欣赏运河波光粼粼的水岸风光，也可漫步河畔步道感受微风拂面的自然惬意。这种“推窗见景、移步换景”的空间设计，让商业消费与生态观光有机融合，提升了市民游客的体验感。 三、聚焦高端业态，打造多元消费场景 作为区域内首个高端餐饮休闲特色街区，南运河餐饮街在业态布局上注重品质与多元。街区以高档餐饮为核心，引入涵盖中西融合菜系、地方特色美食、精品下午茶等多种餐饮形态，满足不同消费群体的口味需求。同时，配套布局休闲娱乐业态，包括文创体验空间、小型艺术展览区、户外休憩平台等，形成“餐饮+文化+休闲”的复合业态体系。这种多元场景的构建，不仅延长了游客停留时间，也提升了街区的消费黏性，使其成为集“吃、游、购、娱”于一体的综合性消费目的地。 四、深挖运河文化，彰显天津地域特色 南运河作为京杭大运河的重要组成部分，承载着天津深厚的历史文化底蕴。餐饮街在建设中注重文化元素的融入，通过景观小品、墙面浮雕、主题展览等方式，展现运河漕运历史、天津民俗风情等“津味儿”文化内容。街区内部分建筑保留了原厂房的工业印记，与运河文化相互碰撞，形成独特的文化景观。此外，街区还通过举办运河文化主题活动、非遗技艺展示等，让市民游客在消费体验中感受天津的历史文脉，实现商业空间与文化传承的有机统一。 五、强化招商引资，助力区域经济升级 自项目启动以来，天津红桥区将南运河餐饮街作为招商引资的重点载体，通过优化营商环境、出台扶持政策、搭建对接平台等措施，吸引优质企业入驻。目前，街区已引入多家具有品牌影响力的餐饮及休闲娱乐商户，形成了较为完善的商业生态。餐饮街的运营不仅带动了区域就业，也提升了南运河北路沿线的商业价值，成为天津红桥区推动文旅商融合发展的重要抓手，为区域经济高质量发展注入新动能。未来，随着配套设施的持续完善和业态的进一步丰富，南运河餐饮街有望成为辐射京津冀的高端文旅消费新地标。

  2025-08-08

• 天津津南八里台园区：轿车4S店招商项目释放优质载体与产业新机

  在津南区八里台镇经济园区的招商引资布局中，一处占地25.2亩、建筑面积达14000平方米的成熟地块正式面向汽车产业释放合作机遇。该项目坐落于津港公路交通枢纽旁，现有标准化厂房及配套办公空间可灵活选择租售模式，重点引入高端轿车品牌4S店业态，同步明确亩均年税收贡献15万元以上的产业准入门槛，为区域汽车服务产业链升级注入新动能。 一、核心载体优势：高适配性空间赋能汽车产业落地 津南八里台经济园区位于天津市中心城区与滨海新区双城发展轴的重要节点，津港公路作为区域主干道，串联京津塘、津晋等多条高速公路，形成“30分钟覆盖核心消费圈”的交通辐射能力。项目所在厂区主体建筑高度、承重、采光等参数严格匹配汽车4S店建设标准，其中维修车间采用钢结构大跨度设计，展示大厅配备落地玻璃幕墙，电力及排水系统经专业化改造，可满足品牌标准化门店的快速入驻需求。25.2亩地块产权清晰，支持整体转让或分租运营，显著降低企业前期固定资产投资成本。 二、产业政策与区位红利叠加，构建投资吸引力矩阵 依托津南区“制造业立区”战略导向，八里台园区优先扶持汽车后市场服务集群发展。新入驻的汽车品牌项目可叠加享受天津市“海河英才”产业人才补贴、津南区高端服务业专项奖励等政策。园区周边已形成汽车配件制造、物流仓储、金融保险等关联产业生态，3公里范围内聚集住宅人口超20万，中高端消费需求持续释放。据行业统计，津南区近三年私家车保有量年均增幅达12%，叠加滨海新区产业人口购车潜力，为4S店提供稳定客源基础。 三、准入机制聚焦高质量增长，推动园区产业能级跃升 此次招商明确要求入驻企业实现年税收强度15万元/亩以上，该指标显著高于天津市工业用地平均税收产出水平，体现园区对项目经济效益与品牌层级的双重要求。通过设定税收门槛，倒逼企业优化运营模式，重点吸引具备完善售后服务链条、高附加值衍生业务（如金融保险、二手车置换）的头部汽车品牌。园区同步承诺对达标企业提供行政审批“一站式”代办、银企对接等专项服务，强化全周期运营保障。 四、汽车产业升级窗口期与载体稀缺性形成战略机遇 当前天津市正加速布局新能源汽车消费基础设施，2023年新能源汽车零售额同比增长41.2%，传统车企加速向“销售-充换电-维保”一体化服务转型。八里台项目作为中心城区罕有的可定制化工业用地，填补了津港公路沿线汽车展销服务综合体的空白。行业分析显示，单一品牌4S店在成熟商圈的年营收规模可达1.5-2亿元，其带动的就业、配套服务延伸价值将进一步激活区域经济活力。 五、政企协同模式打造共赢样板，引领区域产业转型 该项目的成功运作将成为津南区“存量工业用地高效再利用”的标杆案例。通过引入社会资本参与老旧厂区升级，政府以税收增长反哺基础设施优化，形成“载体升级-产业升级-服务升级”的正向循环。园区管委会同步规划周边道路拓宽及绿化景观工程，未来将与入驻车企联合打造汽车文化体验区，推动单一销售功能向“汽车+文旅”复合业态演进，塑造津港公路产业走廊新地标。

  2025-08-08

• 天津静海：“三秋”农机化生产全面展开 招商引资赋能农业现代化

  天津静海抢抓“三秋”生产关键节点，以农业机械化高效推进为核心，通过强化农机调配、深化技术服务、优化生产布局、推进招商引资等举措，推动“三秋”生产提质增效，为粮食安全和农业高质量发展提供有力支撑。 一、农机调配与高效作业协同推进。天津静海围绕玉米、高粱、青饲料等主要农作物收获需求，科学调配各类农业机械资源，确保农机装备按需投入生产一线。通过整合区域内农机服务力量，建立农机作业调度平台，实现跨区域农机互助作业，提升农机利用效率。目前，各类农业机械已全面投入田间，从玉米联合收获到高粱分段收获，再到青饲料青贮作业，形成“收、运、贮”一体化作业链条，推动秋收进度稳步加快，为后续腾茬整地争取宝贵时间。 二、技术服务与能力提升双向发力。天津静海聚焦农机作业质量与效率提升，加强农机操作人员技能培训和技术指导，组织专业技术人员深入田间地头，开展农机保养、故障排除、作业规范等现场服务，确保农机设备以最佳状态投入生产。同时，积极推广应用新型农机具和先进作业技术，如玉米籽粒直收、高粱低损收获、青饲料切碎揉丝等技术，有效降低收获损失率，提升农产品品质。通过技术赋能，农业机械化作业水平持续提高，为粮食丰产丰收提供坚实技术保障。 三、产业融合与招商引资深度联动。天津静海立足农业资源优势，将“三秋”生产与农业产业发展、招商引资工作紧密结合，通过招商引资引入农业机械制造、农产品加工等产业链项目，推动农机装备升级和农产品附加值提升。依托青饲料收获面积扩大的优势，吸引畜牧养殖企业和饲料加工企业落地，形成“种植—收获—加工—养殖”产业闭环，促进一二三产业融合发展。同时，通过招商引资引入智慧农业技术企业，推动农机作业数字化管理，实现作业进度、质量、成本等数据实时监控，提升农业生产智能化水平。 四、绿色生产与耕地保护同步落实。天津静海在“三秋”生产中坚持绿色发展理念，大力推广秸秆还田、深松整地等绿色农业技术，将腾茬与耕地保护有机结合。目前，全县已完成腾茬面积超二十五万亩，深松、旋耕整地面积达十万亩，通过深松打破犁底层，改善土壤结构，增强耕地蓄水保肥能力，为下一季作物生长创造良好土壤条件。同时，加强农机作业过程中的环保监管，确保农机尾气排放、作业扬尘等符合环保标准，推动农业生产与生态保护协同发展。 五、政策保障与安全监管全程护航。天津静海强化“三秋”生产政策支持，落实农机购置补贴、作业补贴等惠农政策，降低农户和农机服务组织作业成本，激发农业生产积极性。加强农机安全生产监管，组织开展农机安全隐患排查整治，重点检查农机牌证管理、操作人员资质、作业现场安全防护等情况，严防安全生产事故发生。同时，建立“三秋”生产应急响应机制，针对可能出现的恶劣天气、农机故障等突发情况，提前制定应急预案，储备应急农机和物资，确保“三秋”生产有序推进、安全高效。 六、生产布局与市场需求精准对接。天津静海结合市场需求调整“三秋”生产结构，在稳定粮食作物收获的同时，扩大青饲料、特色杂粮等经济作物机械化收获规模，满足畜牧养殖和食品加工企业原料需求。通过调研市场动态，引导农户和合作社根据订单组织生产，实现“以销定产”，提高农业生产经济效益。目前，青饲料收获已形成稳定供应渠道，产品远销周边地区，有效带动农户增收和农业产业升级。 七、农机服务体系与社会化服务不断完善。天津静海加快培育壮大农机社会化服务组织，支持农机合作社、家庭农场等新型农业经营主体发展，推动农机服务向专业化、规模化、市场化方向发展。通过“农机合作社+农户”模式，为小农户提供“一站式”农机作业服务，解决小农户购机难、用机贵问题。同时，加强农机服务市场规范管理，建立服务质量评价机制，保障农户和服务组织合法权益，促进农机社会化服务健康发展。 八、农业现代化与乡村振兴有机衔接。天津静海将“三秋”农机化生产作为推进农业现代化和乡村振兴的重要抓手，通过提升农业机械化水平，降低农业劳动强度，解放农村劳动力，为乡村产业发展和农民增收腾出空间。随着农业机械化程度提高，越来越多的农户从传统耕作中解放出来，转向农产品加工、乡村旅游等二三产业，推动乡村产业结构优化升级。同时，农业机械化带来的生产效率提升，也为发展适度规模经营、建设现代农业产业园奠定基础，助力乡村全面振兴。

  2025-08-08

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